Hof van Berlage 36, Deventer

Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid van kantoor- of praktijkruimte aan huis? Aan een auto luwe straat?
Of naar een woning die de ruimte heeft en de mogelijkheid biedt om op de begane grond een slaapkamer een badkamer te realiseren.
Of bent u eigenlijk op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor dubbele bewoning!

Het hoekhuis Hof van Berlage 36 met de naastgelegen, tweelaagse, kantoorruimte met garage biedt al deze mogelijkheden.
Een uniek woonhuis gelegen aan een rustig Woonplein met een groot plantsoen in het midden, ideaal voor kinderen.
De auto's van de bewoners van het Hof van Berlage staan allemaal uit het zicht op een, met groene hagen omzoomde, parkeerplaatsen. Ook huisnummer 36 heeft zijn eigen parkeerplaats. Deze ligt pal naast de achtertuin van de woning.
Zowel het woonhuis als het kantoorgedeelte heeft een eigen voordeur. Bij de woning hoort een voortuin en een diepe achtertuin op het zuidoosten met houten berging voorzien van elektra en een zij-uitgang die uitkomt bij de eigen parkeerplaats.

Deze woning heeft een eigen woning website: hofvanberlage36.nl

Indeling van deze unieke hoekwoning met multifunctioneel bijgebouw:

Het bijgebouw en garage, begane grond en verdieping:
Eigen entree met voordeur die rechtstreeks uitkomt in de grote multifunctionele ruimte door kantoor- en woonbestemming op de begane grond.
Extra ruimte gevoel door de vide in de kap en het zicht op de balustrade van de extra kamer op de verdieping. Deze kamer is via een vaste trap rechtstreeks te bereiken.
Hal met deur naar de entree/hal van het naastgelegen woonhuis en een deur naar de achtergelegen garage.

De garage is voorzien van een zijdeur en een roldeur.
In de garage is een keukenblok geplaatst en hier is ook de aansluiting voor wasmachine en droger.
Een vaste trap komt uit in de zolderruimte onder de kap.
Een mooie opslag- of hobbyruimte.

Begane grond van het woonhuis:
Entree met meterkast voorzien van 3 fase aansluiting, trapopgang, toilet en deuren naar de woonkamer en naar de hal in het bijgebouw.
Tuingerichte woonkamer met deur naar het terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw.
Handige bergkast onder de trap. Royale open keuken aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken is v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de hoofdslaapkamer heeft als extra een ingebouwde kledingkast. Een recentelijk gerenoveerde badkamer voorzien van zwevend toilet, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, twee lades en daarboven een spiegelkast met verlichting. Een vaste trap naar verdieping....

Tweede verdieping:
Lichte zolderkamer voorzien van daglicht door het dakraam en ramen in zijgevel. Kast met Intergas combiketel en de MV-box.

Voor de dagelijkse boodschappen heb je de keuze uit winkelcentrum Colmschate of De Vijfhoek, beiden zijn binnen 5-10 minuten fietsen bereikbaar. Dat geldt ook voor NS-station Deventer-Colmschate, diverse basisscholen, sportverenigingen en het sportcentrum De Scheg.
Wandelen en fietsen kan over de vele paden in De Vijfhoek, het Gooikerspark en de bossen en de landerijen van het nabij gelegen landgoed De Bannink.
Het stadscentrum van Deventer is via de Holterweg makkelijk met de auto en het openbaar vervoer bereikbaar. Wilt u het land in dan is de snelweg A1, afslag Deventer-Oost, binnen 10 minuten bereikt.

Bijzonderheden:
- Een woning met EXTRA'S, door de grote uitbouw naast de woning!
- Mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op begane grond;
- OF mogelijkheid voor dubbele bewoning (inwonend kind of ouder) met eigen voordeur;
- OF kantoor/praktijk aan huis;
- 3 slaapkamers en badkamer op verdieping;
- Garage met zolder, binnendoor bereikbaar;
- Eigen parkeerplaats;
- Besloten tuin met zonneterras met elektrisch zonnescherm, ruime houten berging en zijuitgang;
- Volledig geïsoleerd;
- Rondom dubbel glas;
- Energielabel B;
- Kindvriendelijke ligging aan een auto luwe straat;
- Kinderspeeltuin in de nabije omgeving;
- Inhoud 656 m³.

Interesse in deze multifunctionele woning?
Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtiging in.
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.